德陽市住房和城鄉建設局等部門

關于明确已出讓土地項目裝配式建築建設要求（2021年版）的通知

德建發(fā)〔2021〕130号

各縣（市、區）住建局、自然資源主管部門、發(fā)改委（局）、德陽市經(jīng)開(kāi)區住建局、德陽高新區規建局，各建設、設計、圖審、施工、監理單位：

爲認真貫徹落實創新、協調、綠色、開(kāi)放、共享的發(fā)展理念，推動建築業和房地産業綠色發(fā)展、轉型升級，根據省政府《四川省人民政府辦公廳關于推動四川建築業高質量發(fā)展的實施意見》（川辦發(fā)〔2019〕54号）和四川省住房和城鄉建設廳《2021年全省推動裝配式建築發(fā)展工作要點》（川建建發(fā)〔2021〕45号）、《德陽市人民政府關于促進(jìn)建築業高質量發(fā)展的若幹意見（試行）》（德府發(fā)〔2020〕6号）文件精神，結合我市具體情況，經(jīng)認真研究，現就(jiù)已出讓土地項目執行裝配式建築建設相關要求通知如下：

一、全市自2021年8月1日起(qǐ)（以《建設工程規劃許可證》獲得時(shí)間爲準），已出讓土地但未明确裝配式建築具體要求的項目應全面(miàn)推行裝配式建設方式（含混凝土結構、鋼結構、木結構等），嚴格執行《四川省裝配式建築裝配率計算細則》（川建建發(fā)〔2020〕275号文件要求，并按照不低于以下标準建設：

（一）民用建築工程項目

當采用混凝土結構時(shí)，單體建築裝配率具體要求爲：

1.計容單體建築面(miàn)積大于1萬平方米小于2萬平方米（含2萬平方米）的公共建築和計容總建築面(miàn)積大于10萬平方米小于20萬平方米（含20萬平方米）的居住建築項目，單體建築裝配率不低于30%;其中主體結構裝配率不低于20%,内部裝修不低于10%。按照《四川省裝配式建築裝配率計算細則》（川建建發(fā)〔2020〕275号）的評價分值表計算裝配率。

2.計容單體建築面(miàn)積大于2萬平方米的公共建築和計容總建築面(miàn)積大于20萬平方米的居住建築項目，單體建築裝配率不低于40%;其中主體結構裝配率不低于20%,内部裝修不低于10%。按照《四川省裝配式建築裝配率計算細則》（川建建發(fā)〔2020〕275号）的評價分值表計算裝配率。公共建築與居住建築混合的項目，應按照同等規模公共或居住建築項目中要求較高的标準執行。

當采用鋼結構體系時(shí)，裝配率不低于50%,當采用木結構時(shí)，單體建築裝配率不作具體要求。

政府投資或主導的工程項目裝配率應達到50%以上，公共建築、保障房、人才公寓、租賃住房和農村住房應積極推行鋼結構裝配式建築。

計容單體建築面(miàn)積低于1萬平方米的公共建築和計容總建築面(miàn)積小于10萬平方米的居住建築項目（以《建設工程規劃許可證》面(miàn)積爲準），如果土地出讓時(shí)未作要求的，可以不做裝配式設計，鼓勵建設單位主動采用裝配式建築建造的項目。

（二）工業建築工程項目

單體建築裝配率應不低于40%,當采用木結構時(shí)單體建築裝配率不作具體要求。

二、全市新出讓土地必須嚴格執行四川省住房和城鄉建設廳《2021年全省推動裝配式建築發(fā)展工作要點》（川建建發(fā)〔2021〕45号）及《四川省裝配式建築裝配率計算細則》（川建建發(fā)〔2020〕275号文件相關規定。德陽市發(fā)展和改革委員會(huì)在項目立項階段、德陽市自然資源和規劃局在規條、項目方案等方面(miàn)、德陽市住房和城鄉建設局在項目設計階段嚴格按通知執行。

三、鼓勵全市新建居住建築項目建設成(chéng)品住宅，結合建築工業化大力推進(jìn)裝配式裝修；在成(chéng)品住宅裝修工程中，積極推廣标準化、集成(chéng)化、模塊化裝修方式，更有利于提高建築裝配率和保進(jìn)建築工業化産業發(fā)展。

四、因裝配式建築裝配率計算要求變化，原《關于明确已出讓土地項目裝配式建築建設要求的通知》（德建發(fā)〔2019〕363号）、《關于進(jìn)一步明确土地出讓階段裝配式建築建設要求的補充通知》（德建發(fā)〔2019〕113号）和原《四川省裝配式建築裝配率計算細則（試行）》（川建建發(fā)〔2018〕300号）廢止，不再執行。

德陽市住房和城鄉建設局

德陽市發(fā)展和改革委員會(huì)

德陽市自然資源和規劃局

2021年7月22日

（責任編輯：何雯麗）