成(chéng)都(dōu)市住房和城鄉建設局關于進(jìn)一步提升我市建設工程裝配式要求的通知

成(chéng)住建規〔2021〕5号

各區（市）縣住房城鄉建設主管部門，各有關單位：

爲深入推進(jìn)我市裝配式建築高質量發(fā)展和建造方式綠色低碳轉型，根據《成(chéng)都(dōu)市人民政府辦公廳關于大力推進(jìn)綠色建築高質量發(fā)展助力建設高品質生活宜居地的實施意見》（成(chéng)辦發(fā)〔2021〕81号）要求，現就(jiù)進(jìn)一步提升我市建設工程裝配式要求有關事(shì)項通知如下。

一、執行标準

（一）房屋建築工程

項目全部執行裝配式建築要求，單體或平均裝配率不低于40%，其中：政府投資項目；總建築面(miàn)積20萬平方米以上的居住建築項目；居住建築部分建築面(miàn)積20萬平方米以上的混合類項目，單體或平均裝配率不低于50%。鼓勵各區（市）縣積極推動A級-AAA級裝配式建築建設。

總建築面(miàn)積小于1萬平方米的房屋建築工程項目；單體建築面(miàn)積不大于3000平方米且總建築面(miàn)積不大于1萬平方米的獨立設置的配套用房；工業建築工程項目中生産工藝有特殊要求的生産性用房，可不采用裝配式方式建設。

（二）市政基礎設施和軌道(dào)交通建設工程

在市政工程中推廣應用工業化生産的定型化、标準化、集成(chéng)化預制部品部件，推動現場傳統施工工藝轉化爲工廠化生産、裝配化安裝。市政工程項目除必須現澆的部分外，箱梁、防撞隔離設施、人行道(dào)鋪裝、電力淺溝、纜線管廊廊體、管片等采用裝配式方式建設；城市隧道(dào)、過(guò)街通道(dào)和大中型綜合管廊優先采用工業化預制結構裝配實施。城市軌道(dào)交通工程盾構區間采用裝配式方式建設，鼓勵高架區間、軌道(dào)鋪裝等采用裝配式方式建設。

二、相關要求

（一）标準調整

因抗震超限、特殊用途、結構特别不規則等技術原因無法完全滿足裝配式要求的房屋建築工程項目，經(jīng)市住建局組織專家論證，可适當調整實施标準。

已取得建設用地且建設條件通知書中明确了裝配式建築裝配率的項目，按原定标準執行。

（二）過(guò)程監管

土地出讓階段，各級住房城鄉建設主管部門應在建設條件通知書中明确裝配式建築建設要求。設計階段，設計單位應編制裝配式建築設計專篇，施工圖審查機構應實行專項審查。施工階段，各級住房城鄉建設主管部門應嚴格落實裝配式建築工程質量管理有關要求，加強設計變更管理和竣工驗收管理，确保裝配式建築要求落地落實。

（三）執行時(shí)間

本通知自2021年9月25日起(qǐ)施行，有效期3年。自本通知生效之日起(qǐ)（以取得施工圖審查合格書或完成(chéng)自審承諾時(shí)間爲準），全市城鎮新建房屋建築工程（含民用、工業建築）、市政基礎設施和軌道(dào)交通建設工程應執行本通知要求。

附件：術語解釋

成(chéng)都(dōu)市住房和城鄉建設局

2021年8月31日

附件：

術語解釋

1．裝配式建築：采用預制部品部件在工地裝配而成(chéng)的建築。

2．裝配率：評價建築裝配化程度的指标，按照現行四川省裝配式建築裝配率計算辦法進(jìn)行計算。

（1）單體裝配率：單體建築室外地坪以上主體結構、圍護牆和内隔牆、裝修和設備管線等采用預制部品部件的綜合比例。

（2）平均裝配率：同一項目中“實施裝配式建築的每一棟單體建築面(miàn)積與其單體裝配率乘積之和”與該項目“應實施裝配式建築的所有單體建築面(miàn)積之和”之比，公式如下：

P平—項目平均裝配率；

Ai—第i棟建築單體地上建築面(miàn)積（i=1,2……）；

Pi—第i棟建築單體裝配率（i=1,2……）。

3．A級—AAA級标準：裝配式建築按照現行國(guó)家《裝配式建築評價标準》（GB/T51129）規定，可進(jìn)行A、AA、AAA三個等級評價。

4．單體建築面(miàn)積：單體建築計入容積率的建築面(miàn)積。總建築面(miàn)積：項目計入容積率的單體建築面(miàn)積之和。

5．配套用房：一是建設項目中獨立設置的構築物、垃圾房、配套設備用房、門衛房等；二是居住建築項目中售樓處、會(huì)所（活動中心）、商鋪等獨立配套建築；三是工業建築項目中的配套生活用房、配套研發(fā)樓等獨立非生産用房。

（責任編輯：何雯麗）