關于進(jìn)一步明确裝配式建築實施範圍評價指标和相關工作要求的通知

各區、縣（市）人民政府，市政府有關部門，各有關單位:

爲貫徹落實省住建廳等 14 部門聯合印發(fā)的《關于加快推進(jìn)裝配式建築發(fā)展若幹政策措施的通知》（黑建規範〔2021〕6 号）要求，進(jìn)一步加快推進(jìn)我市裝配式建築發(fā)展，有效推動我市建築業轉型升級，經(jīng)市政府同意，現就(jiù)有關事(shì)宜通知如下：

一、有關進(jìn)一步明确事(shì)項

（一）實施範圍。自本通知發(fā)布之日起(qǐ)，新建政府投資建築項目以及保障性住房、棚戶區改造項目、橋梁等市政基礎設施應采用裝配式方式建設；市區範圍内房地産開(kāi)發(fā)建設項目的地上建築面(miàn)積部分采用裝配式方式建造的比例不低于 20%，至 2025 年年度增長(cháng)比例不低于 5%；鼓勵火災危險性丙類以下（含丙類）工業建築優先采用裝配式建築；在地下綜合管廊建設工程中積極推廣裝配式建造方式。以上項目中地上總建築面(miàn)積低于 5000 平方米的公共建築和低于 1 萬平方米的居住建築項目，不作裝配式建築要求。

（二）評價指标。當采用混凝土結構時(shí)，單體建築裝配率應不低于 41%；當采用鋼結構和木結構時(shí)，單體建築裝配率不作具體要求。我市裝配式建築裝配率計算方法按照《黑龍江省裝配式建築裝配率計算細則（試行》》執行。對(duì)特殊類建築以及确因技術條件限制等原因，無法滿足裝配式建築建設要求的，建設單位應當在項目設計完成(chéng)前向(xiàng)住建部門提出申請，由住建部門組織相關專家進(jìn)行論證。經(jīng)專家論證認定項目确實無法滿足裝配式建築建設要求的，可以适當降低裝配率要求。

二、相關工作要求

（一）強化裝配式建築用地、規劃各環節落實。本通知明确實施範圍内的項目，應當將(jiāng)裝配式建築面(miàn)積占比、裝配率要求在選址意見書、規劃條件、建設工程規劃許可證中予以明确，并落實到土地出讓合同或者土地劃撥決定書中。

（二）加快培育裝配式建築開(kāi)發(fā)、設計、施工及部品構件生産龍頭企業，推進(jìn)裝配式建築産業園區或基地建設，促進(jìn)産能(néng)合理布局，保障産能(néng)供需平衡。

(三)進(jìn)一步落實《關于加強我市裝配式建築工程建設監管的通知》(哈住建發(fā)〔2020〕299 号)，加強對(duì)設計、施工、監理等單位的監督管理，從施工圖審查、質量監督、竣工驗收等環節嚴格把關，确保裝配式建築項目按規定實施。

(四)市住建部門會(huì)同市資源規劃部門建立健全裝配式建築統計報表制度，及時(shí)統計和通報裝配式建築在土地、規劃等方面(miàn)的進(jìn)展情況。本通知自發(fā)布之日起(qǐ)實施。此前發(fā)布的規定與本通知規定不一緻的，以本通知爲準。

特此通知。

（責任編輯：何雯麗）