10月28日，友綠智庫在由中國(guó)房地産業協會(huì)主辦的“2021中國(guó)房地産技術創新大會(huì)”大會(huì)上，正式發(fā)布了《2021中國(guó)綠色建築技術服務行業市場發(fā)展研究報告》。

綠色建築技術服務是以爲既有建築和新建建築提供健康舒适的工作生活環境爲目的綠色化、數字化、智能(néng)化的技術服務，包含從建築的規劃、設計、施工建造到運維管理、更新改造的全流程。可以具體分爲咨詢、交付、運維三大部分内容；進(jìn)一步細分包括綠建産品地位、差異化設計服務、差異化營銷服務、供應鏈服務、科技系統實施管理、科技系統調試、科技系統運維服務等内容。

随著(zhe)近期雙碳政策“1+N”體系中的“1”和“N”重磅發(fā)布，綠色建築高品質發(fā)展已經(jīng)成(chéng)爲必然，而且按照《2030年前碳達峰行動方案》中城鄉建設碳達峰行動的要求：到2025年，城鎮新建建築全面(miàn)執行綠色建築标準。這(zhè)將(jiāng)爲完全受益于綠色建築的發(fā)展而發(fā)展起(qǐ)來的綠建咨詢服務行業帶來新的發(fā)展機遇。

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友綠智庫通過(guò)企業問卷調研（129份）、深度訪談(協會(huì)領導、企業領導、行業專家、面(miàn)談40餘位）、網絡信息搜集、各公司官網資料整理、案例研究等手段搜集的大量數據、信息進(jìn)行分析，結合國(guó)家政策及經(jīng)濟走向(xiàng)，對(duì)未來綠色建築技術服務業市場規模進(jìn)行了分析與預測。

本報告從理論、到企業和政策，全景式展現綠色建築技術服務行業的現狀和發(fā)展前景。通過(guò)豐富而詳實的數據指出綠色建築技術服務行業的發(fā)展現狀和趨勢，爲決策者提供參考，爲市場投入提供方向(xiàng)指引。緻力于進(jìn)一步推動綠色建築技術服務市場發(fā)展，助力我國(guó)建築業碳中和早日實現。

六大報告亮點

1.綠色建築技術服務行業的獨立報告

目前，圍繞綠色建築行業已經(jīng)有了一些研究，但是還(hái)沒(méi)有針對(duì)綠色建築技術服務行業的獨立研究。友綠智庫此次發(fā)布《2021中國(guó)綠色建築技術服務行業市場發(fā)展研究報告》屬業内首次。

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2.首次提出綠色建築技術服務全流程的新理念

綠色建築技術服務是指爲既有建築和新建建築提供以提供健康舒适的工作生活環境爲目的綠色化、數字化、智能(néng)化的技術服務，包含從建築的規劃、設計、施工建造到運維管理、更新改造的全流程。服務内容包括綠建産品地位、綠色差異化設計服務、綠色差異化營銷服務、綠色供應鏈服務、綠建系統實施管理、綠建系統調試、綠建系統運維服務等内容。

3.對(duì)綠色建築技術服務行業進(jìn)行了全景式的梳理

早期的綠色建築技術服務，主要是指綠色建築技術服務和認證咨詢。在發(fā)展的過(guò)程中，逐步細分爲專項綠色建築技術服務和全流程技術服務。

與建築設計行業的悠久曆史和深厚底蘊不同，專項綠色建築技術服務行業很年輕，從我國(guó)綠色建築評價标準發(fā)布實施至今，也不過(guò)短短十餘年。

傳統的綠色建築技術服務業務的服務内容通常包括：綠色建築認證咨詢、方案設計咨詢、施工圖設計咨詢、優化咨詢、施工驗收咨詢、綠色營銷咨詢、綠色運營咨詢、節能(néng)綠建咨詢（含既有建築改造）等。

除了傳統的綠色建築标識認證咨詢以外，近幾年也衍生出一些新的服務模式和服務内容，爲綠色建築技術服務行業帶來新的發(fā)展空間，包括生态城市規劃設計，海綿城市顧問，健康建築認證，建築調試、智慧建築運維，可持續機電咨詢，建築能(néng)源管理，裝修污染物控制等。

全流程綠色建築技術服務模式是一種(zhǒng)與國(guó)際、與時(shí)代接軌的重要體現，這(zhè)種(zhǒng)模式充分考慮了業主需求，并將(jiāng)國(guó)家的發(fā)展和經(jīng)濟建設的相關需求融入其中，根據合同約定對(duì)工程建設期間的相關環節提供專業化的咨詢服務，分析和論證方案的合理性，輔助進(jìn)行招标工作。其爲施工提供參考意見，并起(qǐ)到一定的監督管理作用，從而有效提高預結算工作效率和質量，實現對(duì)工程造價的科學(xué)管控，爲工程項目的順利發(fā)展奠定了堅實的工作基礎。

綠色建築新技術在建築領域的創新應用，以及“智能(néng)+”和“互聯網+”等新的經(jīng)濟形态，使得選擇全流程技術服務模式成(chéng)爲了提升建築投資價值的。綠色建築全流程技術服務具體可分爲：健康人居整體解決方案咨詢服務，智能(néng)家居全屋解決方案，低碳健康辦公整體解決方案，機電全流程服務、綜合能(néng)源服務、建築碳中和服務等。

4.對(duì)綠色建築技術服務行業發(fā)展趨勢進(jìn)行深入分析

随著(zhe)房地産行業的發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，建築業已成(chéng)爲我國(guó)能(néng)源消耗的三大“耗能(néng)大戶”之一。建築業消耗了自然資源總量的40%，建築引起(qǐ)的空氣污染、光污染、電磁污染占環境總污染的1/3還(hái)多。人類活動産生的垃圾，其中40%爲建築垃圾。建築業作爲一個古老的行業要實現可持續發(fā)展，必須走“綠色建築”之路。綠色建築節能(néng)、節水，減少二氧化碳等溫室氣體的排放，對(duì)人類發(fā)展具有極其重要的作用，是我國(guó)實現碳中和目标的必要條件。

綠色建築技術服務作爲投資建設領域的服務行業，不僅爲工程建設決策提供科學(xué)依據，還(hái)保證在實現确定目标的前提下，提高工程質量，促進(jìn)“雙碳”目标下建築行業的綠色發(fā)展，具有重要的社會(huì)、經(jīng)濟、環境效益。随著(zhe)碳達峰、碳中和目标的臨近，我國(guó)綠色建築正迎來發(fā)展高峰期，綠色建築技術服務業也將(jiāng)面(miàn)臨碳中和服務興起(qǐ)、新國(guó)标廣泛實施、市場需求大、服務周期長(cháng)、政府強監管、本地化服務受挑戰、數字化、全流程興起(qǐ)等發(fā)展趨勢。

5.對(duì)綠色建築技術服務行業市場規模進(jìn)行了預測

綠色建築的普及推廣、建築節能(néng)的深入推進(jìn)、綠色建造的探索實施，不僅能(néng)帶動關聯産業的技術創新和新産品的更新換代，也爲綠色建築技術服務帶來更大的發(fā)展契機。

2016年，中國(guó)的綠色建築技術服務業務（含生态規劃）産值已達到100億元左右。2020年綠色建築技術服務行業規模約爲250億元，2016~2020年均增長(cháng)率爲15%~20%。随著(zhe)我國(guó)碳中和時(shí)代的到來，未來五年綠色建築技術服務行業産值規模年均增長(cháng)率可達到40%~50%，到2025年行業規模將(jiāng)達到1500億元左右。

随著(zhe)傳統綠建專項咨詢業務陷入門檻低、目标低、價格低、産值低的發(fā)展困境，具有更高價值及價格的全流程技術服務將(jiāng)是未來新的發(fā)展方向(xiàng)，規模占比會(huì)繼續上升。

6.綠色建築技術服務企業測評

目前已經(jīng)湧現出了一批具有強大實力的提供綠色建築技術服務的企業，可分爲以下幾類：綜合型綠建技術服務公司服務公司、綜合設計機構、機電服務公司、能(néng)源服務公司等。

綜合考慮綠色建築技術服務産業的發(fā)展趨勢，本報告在評價綠色建築技術服務企業綜合實力時(shí)，更加側重于企業在全流程綠色建築技術服務上的綜合實力。

考慮到數據的可得性，權威性，可靠性，準确性，時(shí)效性，顆粒度等要求，友綠智庫終選取五個指标維度進(jìn)行測評：綠色業務規模、技術創新能(néng)力、綠色開(kāi)發(fā)服務、綠色運營服務、綠色品牌建設。

本次共調研29家企業，其中70%以上爲行業标杆企業。通過(guò)量化計算出企業5個指标各自的得分，根據權重計算出企業綠色建築技術服務綜合實力得分。計算結果顯示，中建科技集團有限公司、上海朗綠建築科技股份有限公司、上海建科集團股份有限公司均達到5A标準，在綠色建築技術服務市場具有領先優勢。

（責任編輯：何雯麗）