秦皇島市住房和城鄉建設局等四部門關于落實裝配式建築優惠政策工作的通知

各縣區住建局、财政局、自然資源和規劃局、行政審批局、開(kāi)發(fā)區城鄉建設局、北戴河新區規劃建設局，各有關單位∶

爲促進(jìn)城市綠色發(fā)展，建築業轉型升級，搶抓發(fā)展機遇，推進(jìn)《關于大力推進(jìn)建築産業現代化發(fā)展的實施意見》（秦政辦規〔2017〕3号）《關于加快推廣裝配式建築的若幹政策措施》（秦政辦字〔2020〕67号）政策落實，優化辦事(shì)程序，現就(jiù)有關工作通知如下∶

一、申請享受支持政策的項目，由項目建設單位向(xiàng)住建部門提出裝配式建築裝配率預評價申請并出具承諾函，承諾嚴格按照裝配式建築的相關技術要求實施。住建部門收到建設單位的申請及承諾函後(hòu)，按照相關政策，出具建設裝配式建築的意見。

二、資源規劃部門在辦理《建設工程規劃許可證》時(shí)，依據住建部門出具的建設裝配式建築的意見（注明裝配式建築名稱、建築規模、獎勵規模等相關内容），具體落實容積率獎勵政策。享受支持政策的地上建築面(miàn)積必須用于裝配式建築建設。

三、申請享受支持政策的項目在施工圖審查之前，應由市住建部門組織市裝配式建築專家委員會(huì)專家召開(kāi)裝配式建築設計階段評審會(huì)并出具預評價評審意見。未通過(guò)專家預評價的，不予通過(guò)施工圖審查。

四、裝配式建築項目應將(jiāng)裝配式建築結構體系、主要結構構件連接方式、裝配率實現技術及計算書等納入審查内容。審圖機構應嚴格按照規劃注明的裝配式建築要求和設計标準予以把關，對(duì)設計階段是否達到裝配式建築标準進(jìn)行審核，并出具裝配式建築專篇。未通過(guò)審核的建設項目或未達到裝配式建築設計要求的不予通過(guò)施工圖審查;未通過(guò)施工圖審查的，不得辦理施工許可手續。施工圖設計文件涉及結構安全、裝配率等重要變更的，建設單位應報原施工圖審查機構重新審查。審圖機構應針對(duì)《建設工程規劃許可證》中不計容的部分建築面(miàn)積，在裝配式建築項目的建築面(miàn)積後(hòu)加上"（包括獎勵部分建築面(miàn)積XXX平方米）"字樣(yàng)。

五、裝配式建築竣工後(hòu)，建設單位提出申請，先行由住建部門組織專家進(jìn)行驗收，驗收合格的方可組織聯合驗收。建設單位應當在竣工驗收報告中增加裝配式建築專篇，注明裝配式建築的位置和面(miàn)積、結構類型、預制構件種(zhǒng)類、裝配式施工技術、裝配率以及是否符合施工圖設計文件和裝配式建築相關要求等内容。竣工驗收報告應當經(jīng)工程建設各方責任主體簽字确認。對(duì)未按裝配式建築标準要求進(jìn)行施工的，由住建部門下發(fā)整改通知書，責令并督促建設單位整改，不按要求整改的，不予辦理竣工聯合驗收、驗收備案。

六、凡按照政策規定已享受獎勵面(miàn)積的裝配式建築項目，取得《建設工程規劃許可證》後(hòu)，必須按已批準的裝配式建築進(jìn)行後(hòu)續審批和建設，不再受理取消裝配式建築建設方式的變更申請。建設單位未按照要求實施裝配式建築的，由相關部門取消獎勵政策。有獎勵面(miàn)積的項目，將(jiāng)與獎勵面(miàn)積數量相當的建築面(miàn)積由政府無償收回用作保障性住房，并按有關規定予以處罰。建設單位的違約行爲將(jiāng)記入企業誠信檔案。

七、本通知自發(fā)布之日實施，由市住房和城鄉建設局、市财政局、市自然資源和規劃局、市行政審批局按各自職責負責解釋。

秦皇島市住房和城鄉建設局 秦皇島市财政局

秦皇島市自然資源和規劃局 秦皇島市行政審批局

2021年8月5日

（責任編輯：何雯麗）