煙台市住房和城鄉建設局關于設計階段落實裝配式建築有關要求的通知

煙建節科〔2022〕3号

各區市住房和城鄉建設（管理）局，各施工圖審查機構，各勘察設計、開(kāi)發(fā)建設等有關單位∶

爲深入貫徹落實國(guó)家綠色低碳發(fā)展戰略要求和全市"三明三強"大會(huì)精神，加大我市裝配式建築推廣力度，提高裝配式技術應用範圍，根據《山東省人民政府辦公廳關于貫徹國(guó)辦發(fā)〔2016〕71号文件大力發(fā)展裝配式建築的實施意見》（魯政辦發(fā)〔2017〕28号）、《煙台市人民政府關于加快煙台市建築業現代化發(fā)展的實施意見》（煙政字〔2021〕52号）等文件要求，現將(jiāng)設計階段落實裝配式建築有關要求通知如下∶

一、2022年全市範圍内新開(kāi)工裝配式建築面(miàn)積占新建建築面(miàn)積比例達到40%以上，并逐年提高，到2025年達到60%。

二、裝配式建築項目需滿足山東省《裝配式建築評價标準》（DB37/T5127-2018）3.0.3條的要求，即主體結構部分的評價分值不應低于20分，其中梁、闆、樓梯、陽台、空調闆等構件的評分分值不應低于10分;圍護牆和内隔牆部分評價分值不應低于10分;應采用全裝修;裝配率不應低于50%。

三、全市新建民用建築應全面(miàn)應用預制内隔牆闆、樓梯闆、樓闆，鼓勵采用預制豎向(xiàng)構件、預制梁;政府投資或以政府投資爲主導的教學(xué)用房、辦公用房、學(xué)生宿舍、食堂等新建校舍項目以及公共租賃住房、公寓（宿舍）項目應采用裝配式鋼結構建築;政府投資或以政府投資爲主導的單體面(miàn)積超過(guò)5000平方米的公共建築項目以及社會(huì)投資的大型公共建築項目應采用裝配式建築并優先采用裝配式鋼結構技術;大跨度、大空間的公共建築項目應優先采用裝配式鋼結構技術;全市各類保障性住房、棚改安置房、人才住房、拆遷安置房應采用裝配式建築。

四、自文件印發(fā)之日起(qǐ)新出讓的開(kāi)發(fā)建設項目裝配式建築面(miàn)積占項目總建築面(miàn)積的比例應達到40%以上，并在土地出讓文件或建設條件意見書中進(jìn)行約定。對(duì)已出讓的開(kāi)發(fā)建設項目，有約定的項目繼續按相關約定執行;沒(méi)有約定的項目，在2022年5月31日前報送施工圖審查且要件齊備予以受理的，可按采用裝配式建造方式建築面(miàn)積占比不低于30%、裝配率不低于30%要求執行，2022年5月31日之後(hòu)報送施工圖審查的，一律按2022年新出讓開(kāi)發(fā)建設項目要求執行，即裝配式建築面(miàn)積占比不低于40%且符合山東省《裝配式建築評價标準》（DB37/T5127-2018）相關規定。

五、設計單位應按照既定的裝配式建築占比要求和評價标準進(jìn)行設計，設計文件中應包含裝配式建築評價專篇，圖紙中應明确裝配式建築的體系、預制構件種(zhǒng)類及應用位置、主要結構構件的連接方式;施工圖審查時(shí)應提供建築單體裝配率計算書。對(duì)可能(néng)存在的重大風險控制進(jìn)行專項設計。推廣通用化、模數化、标準化設計，推廣信息化技術，強化成(chéng)套技術、通用部品、标準化功能(néng)空間的選用與集成(chéng)，避免二次拆分設計。

六、施工圖審查機構在審查施工圖紙時(shí)，應按照裝配式建築設計标準、裝配式建築評價規定、土地出讓文件及建設條件意見書相關要求，對(duì)施工圖設計文件中裝配式建築的裝配率計算及預評價結果等進(jìn)行審查。對(duì)未按本通知要求進(jìn)行裝配式建築專篇設計的施工圖設計文件，不得受理;對(duì)達不到裝配式建築設計深度、或其裝配率計算和裝配式建築預評價不符合裝配式建築評價規定的項目，不得出具施工圖審查合格書。

七、建設工程質量監督機構要加強工程建設過(guò)程監督管理，确保項目按圖施工;對(duì)裝配式建築有關要求未落實到位的建設項目，不予通過(guò)竣工驗收，不予辦理竣工驗收備案手續。

八、市住房和城鄉建設局將(jiāng)進(jìn)一步加強對(duì)建設、設計和圖審單位落實裝配式建築要求的監督管理，常态化進(jìn)行抽查和評價，結果計入企業誠信檔案;對(duì)裝配式建築相關要求執行不嚴、落實不到位的施工圖審查機構，將(jiāng)按規定給予相應處罰，情節嚴重的取消其施工圖審查資格。各區市住房城鄉建設主管部門要加強建設項目監督檢查，對(duì)發(fā)現的問題，應要求相關單位及時(shí)進(jìn)行整改，确保裝配式建築各項要求落實到位。

煙台市住房和城鄉建設局

2022年3月9日

（責任編輯：何雯麗）