關于印發(fā)《青島市裝配式建築建設管理辦法》的通知

各區、市住房和城鄉建設主管部門，各有關單位：

　　爲推進(jìn)以裝配式建築爲代表的新型建築工業化的發(fā)展，建立裝配式建築全過(guò)程管理服務體系，市住房城鄉建設局起(qǐ)草了《青島市裝配式建築建設管理辦法》，現予印發(fā)，請遵照執行。

青島市住房和城鄉建設局

2022年7月27日

青島市裝配式建築建設管理辦法

　　條 爲貫徹落實《國(guó)務院辦公廳關于大力發(fā)展裝配式建築的指導意見》（國(guó)辦發(fā)〔2016〕71号）、《住房和城鄉建設部等部門關于加快新型建築工業化發(fā)展的若幹意見》（建标規〔2020〕8号）、《山東省綠色建築促進(jìn)辦法》（省政府令第323号），加強裝配式建築建設管理，特制定本辦法。

　　第二條 本辦法所稱裝配式建築是指結構系統、外圍護系統、設備與管線系統、内裝系統的主要部分采用工廠化生産部品部件集成(chéng)的建築，主要包括裝配式混凝土建築、裝配式鋼結構建築、裝配式木結構建築及裝配式混合結構建築等。

　　第三條 本辦法适用于本市行政區域内裝配式建築項目建設和管理。

　　第四條  青島市住房和城鄉建設局（以下簡稱“市住房城鄉建設局”）負責全市裝配式建築項目推進(jìn)與監督管理工作。

　　各區（市）住房城鄉建設主管部門負責推進(jìn)轄區内裝配式建築項目建設，依照項目管理權限開(kāi)展裝配式建築項目的監督管理。

　　第五條 市住房城鄉建設局負責組建青島市建築産業現代化專家委員會(huì)，參與裝配式建築評價、審查、咨詢、論證等工作。

　　第六條  建設單位應當依法對(duì)裝配式建築工程質量承擔全面(miàn)責任。

　　（一）建設單位應當按照規劃條件、建設條件中裝配式建築要求編制建設工程設計方案。有關部門在審查建築工程設計方案時(shí)，對(duì)不符合規劃條件、建設條件的，不予核發(fā)建設工程規劃許可證。

　　（二）建設單位應當將(jiāng)包含裝配式建築的施工圖設計文件報施工圖審查機構進(jìn)行審查，涉及裝配率變化等方面(miàn)的重大變更，應當報原施工圖審查機構重新進(jìn)行審查。

　　（三）建設單位應當組織裝配式建築項目評價。根據施工、監理等單位的竣工資料、相關證明文件以及實際完成(chéng)情況計算應用比例、裝配率和确定評價等級，項目評價意見作爲落實規劃建設條件中裝配式建築技術要求的證明資料存入建設工程檔案。

　　第七條  裝配式建築項目應當優先采用工程總承包方式建設；依法必須招标的項目，經(jīng)批準可以采取邀請招标等方式發(fā)包。

　　第八條  工程總承包單位對(duì)裝配式建築工程的質量負主體責任。工程總承包單位應當建立覆蓋設計、采購、施工、試運行全過(guò)程的裝配式建築質量管理體系，加強裝配式建築職業工人安全管理和環境管理，确保項目産品和服務的質量、功能(néng)和特性，滿足合同及相關方的要求。

　　第九條  設計單位應當按照規劃條件、建設條件确定的裝配式建築要求進(jìn)行設計，施工圖設計應包括裝配式建築設計專篇、裝配式預評價表及裝配率計算書等。

　　第十條  設計階段進(jìn)行裝配式建築預評價，并按照設計文件及相關資料計算裝配率。

　　第十一條  裝配式建築部品部件深化設計應由相關單位完成(chéng)，并由原設計單位确認。部品部件深化設計包括部品部件詳圖（加工圖）、連接構造詳圖、裝配詳圖等，并滿足各專業和部品部件制作、運輸、堆放、施工安裝等各環節的綜合要求。

　　 第十二條  施工圖審查機構依據裝配式建築預評價意見對(duì)施工圖設計文件進(jìn)行審查（抽查）。裝配式建築設計專篇深度不夠的，施工圖審查機構不得出具施工圖審查（抽查）合格書。

　　第十三條  施工單位應當根據施工圖設計文件、部品部件制作詳圖和相關标準編制施工組織設計及專項施工方案。應當建立部品部件施工安裝過(guò)程質量檢驗制度，及時(shí)收集整理部品部件進(jìn)場驗收及施工安裝過(guò)程的質量控制資料，并對(duì)資料的真實性、準确性、完整性、有效性負責。

　　第十四條  監理單位應當根據施工圖設計文件、部品部件制作詳圖和相關技術标準編制監理規劃和專項監理細則。

　　監理單位應當對(duì)首批部品部件生産質量實施駐廠監造，并對(duì)混凝土、鋼筋、保溫材料、預留預埋部件、連接件等實施見證取樣(yàng)。按相關标準對(duì)部品部件出廠、進(jìn)入施工現場的質量進(jìn)行檢驗，并應形成(chéng)相應的驗收記錄，及時(shí)收集整理工程監理資料，并對(duì)資料的真實性、準确性、完整性、有效性負責。

　　第十五條  裝配式建築部品部件生産企業應當建立全過(guò)程可追溯的質量管理制度，部品部件出廠時(shí)提供型式檢驗報告、部品部件組成(chéng)原材料見證取樣(yàng)報告及出廠檢驗報告。部品部件上應預埋芯片或黏貼二維碼進(jìn)行性标識，标識内容應包含工程名稱、部品部件名稱、生産單位、制作日期等，出廠标識應設置在便于現場識别的顯著部位。

　　第十六條   建設單位不得以任何理由要求設計、施工、監理單位降低裝配式建築要求進(jìn)行設計、施工、監理。項目竣工後(hòu)，對(duì)達不到裝配式建築相關要求的，建設單位不得通過(guò)竣工驗收，備案主管部門不予竣工驗收備案。

　　第十七條  裝配式建築采用先進(jìn)、可靠、安全、經(jīng)濟的裝配式建築技術體系，在設計标準化、生産工廠化、施工裝配化、裝修一體化、管理信息化、應用智能(néng)化等方面(miàn)能(néng)起(qǐ)到良好(hǎo)的示範引領作用，具有一定工程規模和推廣意義的，建設單位或者工程總承包單位可自願申報青島市建築産業化示範工程。

　　第十八條  市、區（市）住房城鄉建設主管部門應強化裝配式建築項目質量安全監管，全面(miàn)落實各方主體的質量安全責任，強化建設單位的首要責任，以及工程總承包、設計、施工、監理單位和部品部件生産企業的主體責任。

　　市、區（市）住房城鄉建設主管部門應嚴格落實國(guó)家和地方現行規範标準和有關管理規定，明确裝配式建築項目質量安全監督要點，加強部品部件産品質量抽查和施工現場質量安全檢查，形成(chéng)監督檢查記錄。

　　第十九條  市、區（市）住房城鄉建設主管部門應加大事(shì)中事(shì)後(hòu)監管力度，對(duì)裝配式建築指标落實情況及施工現場實施情況進(jìn)行監督檢查，對(duì)發(fā)現的問題依法進(jìn)行查處，并按照有關規定記錄責任單位和責任人的不良行爲，納入信用管理體系，加強信用信息共享。

　　第二十條  本辦法由青島市住房和城鄉建設局負責解釋。

　　第二十一條  本辦法自2022年9月1日起(qǐ)實行，有效期至2027年8月31日。

（責任編輯：何雯麗）