東莞市住房和城鄉建設局關于進(jìn)一步明确東莞市裝配式建築實施标準和範圍等有關工作要求的通知

東建節能(néng)〔2022〕8号

各園區、鎮街住房城鄉建設局，各有關單位：

爲進(jìn)一步推動我市裝配式建築高質量發(fā)展，穩步推進(jìn)新型建築轉型升級，根據《東莞市人民政府辦公室關于印發(fā)〈東莞市人民政府關于大力發(fā)展裝配式建築的實施意見〉的通知》（東府辦〔2017〕103号）、《東莞市裝配式建築專項規劃（2020-2025）》等相關文件要求，結合我市裝配式建築實施情況，現對(duì)我市裝配式建築實施标準和範圍等相關工作要求通知如下：

一、裝配式建築實施标準

裝配式建築項目預評價認定标準按照國(guó)家《裝配式建築評價标準（GBT51129-2017）和廣東省《裝配式建築評價标準》（DBJ/T15-163-2019）執行，裝配率不得低于50%。

二、裝配式建築實施範圍

全市以下範圍内的新建（含擴建、改建）房屋建築項目應當實施裝配式建築。

（一）财政投資類的房屋建築工程，計容建築面(miàn)積超過(guò)（含）5000平方米的項目；

（二）社會(huì)投資類（含村集體出資）的房屋建築工程，計容建築面(miàn)積超過(guò)（含）50000平方米的項目。

以上項目中單體計容建築面(miàn)積超過(guò)（含）5000平方米的樓棟均需實施裝配式建築，單體計容建築面(miàn)積小于5000平方米的樓棟可不納入實施範圍。

三、 執行的時(shí)間節點

2023年1月1日起(qǐ)，實施裝配式建築的項目，按新的标準落實有關要求，具體時(shí)間節點爲：

（一）财政投資類的項目以項目建議書或可行性研究報告批複的時(shí)間爲準；

（二）社會(huì)投資類的項目以建設用地出讓合同（協議）簽訂的時(shí)間爲準。

四、其他事(shì)項

（一）裝配式建築預評價以單體建築爲評價對(duì)象，裝配率計算以标準層結構爲計算範圍，首層架空層、裙樓、結構轉換層、避難層、設備層、屋面(miàn)層可不納入評價範圍。

（二）超限高層（100米以上）單體建築工程，經(jīng)專家對(duì)抗震設防進(jìn)行專項審查後(hòu)，認爲采用預制構件影響結構抗震安全的，可不采用預制構件，其他評價得分項按國(guó)家或廣東省标準執行。

（三）工業類項目規劃高度在60米（含）以下的廠房、倉庫，可不作裝配式建築預評價要求，規劃高度在60米以上的廠房、倉庫需納入裝配式建築評價範圍，實施标準按上文條執行。

（四）因建造技術特殊、造型複雜、多功能(néng)混合的單棟建築，難以滿足裝配式建築相關技術評價要求的，可通過(guò)專家技術論證方式，調整裝配式建築技術評價有關要求。

本通知自2023年1月1日起(qǐ)開(kāi)始實施，與以往通知不一緻的以本通知爲準，裝配式建築預評價未涉及的其他事(shì)項按原有關通知要求執行。

東莞市住房和城鄉建設局

2022年11月25日

（責任編輯：何雯麗）