住房城鄉建設部 中國(guó)人民銀行 金融監管總局關于優化個人住房貸款中住房套數認定标準的通知

建房〔2023〕52号

各省、自治區、直轄市住房城鄉建設廳（委、管委），新疆生産建設兵團住房城鄉建設局，中國(guó)人民銀行上海總部、各省、自治區、直轄市、計劃單列市分行，各金融監管局，各國(guó)有商業銀行、中國(guó)郵政儲蓄銀行、各股份制商業銀行：

爲貫徹落實黨中央、國(guó)務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策用好(hǎo)政策工具箱，優化個人住房貸款中住房套數認定标準，更好(hǎo)滿足居民剛性和改善性住房需求，現就(jiù)有關事(shì)項通知如下：

一、居民家庭（包括借款人、配偶及未成(chéng)年子女，下同）申請貸款購買商品住房時(shí)，家庭成(chéng)員在當地名下無成(chéng)套住房的，不論是否已利用貸款購買過(guò)住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

二、家庭住房套數由城市政府指定的住房套數查詢或認定責任部門，根據居民家庭申請或授權，提供查詢服務并出具查詢結果或認定證明。

三、此項政策作爲政策工具，納入“一城一策”工具箱。

《住房城鄉建設部 中國(guó)人民銀行 中國(guó)銀行業監督管理委員會(huì)關于規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定标準的通知》（建房〔2010〕83号）、《中國(guó)人民銀行 中國(guó)銀行業監督管理委員會(huì)關于進(jìn)一步做好(hǎo)住房金融服務工作的通知》（銀發(fā)〔2014〕287号）與本通知不一緻的，以本通知爲準。

住房城鄉建設部

中國(guó)人民銀行

金融監管總局

2023年8月18日

（此件主動公開(kāi)）

（責任編輯：何雯麗）